Author: allpro

Μικρές αυξομειώσεις – αν υπάρξουν – αναμένονται στα τιμολόγια για τη μεταφορά και διανομή ηλεκτρικής ενέργειας για το 2018, σύμφωνα με πληροφορίες από τη Ρυθμιστική Αρχή Ενέργειας που αποφασίζει το ύψος των χρεώσεων. Την ίδια ώρα, ο ΑΔΜΗΕ (Ανεξάρτητος Διαχειριστής Μεταφοράς Ηλεκτρικής Ενέργειας) προτείνει ριζικές αλλαγές στον τρόπο υπολογισμού των χρεώσεων για το σύστημα μεταφοράς, με κατάργηση της χρέωσης, βάσει της συμφωνημένης ισχύος, που εφαρμόζεται σήμερα και θέσπιση κινήτρων / αντικινήτρων (μειωμένες / αυξημένες χρεώσεις αντίστοιχα) για τον περιορισμό της κατανάλωσης κατά τις ώρες αιχμής.

Η ΡΑΕ αναμένεται να εκδώσει τις επόμενες ημέρες τις τελικές αποφάσεις για τις χρεώσεις του συστήματος μεταφοράς και του δικτύου διανομής που εισπράττουν αντίστοιχα ο ΑΔΜΗΕ και ο Διαχειριστής του Δικτύου Διανομής (ΔΕΔΔΗΕ) για το 2018. Σύμφωνα με τις υπάρχουσες πληροφορίες, οι αυξημένες επενδύσεις που προγραμματίζει ο ΑΔΜΗΕ τα επόμενα χρόνια, κυρίως για τις διασυνδέσεις των νησιών οι οποίες θα περιορίσουν συνολικά το κόστος ηλεκτροδότησης, δεν επιτρέπουν μείωση των χρεώσεων μεταφοράς και ίσως υπάρξουν μικρές αυξήσεις. Αντίστοιχα, στον ΔΕΔΔΗΕ εξετάζεται η δυνατότητα μικρών μειώσεων αφού διασφαλιστεί επίσης η χρηματοδότηση των επενδύσεων στο δίκτυο. Συνολικά σύμφωνα με αρμόδιους παράγοντες της Αρχής η επίπτωση στους τελικούς λογαριασμούς θα είναι περιορισμένη.

Επιπλέον, από το 2019 προωθείται η σύνδεση των εσόδων του ΔΕΔΔΗΕ, δηλαδή των χρεώσεων που πληρώνουν οι καταναλωτές για τη χρήση του δικτύου διανομής, με τα αποτελέσματα στο «μέτωπο» της αντιμετώπισης των ρευματοκλοπών.

Με τις αποφάσεις για τη χρέωση των δικτύων ολοκληρώνεται ο καθορισμός των λεγόμενων μονοπωλιακών χρεώσεων στην κατανάλωση ρεύματος για το 2018, που περιλαμβάνουν επίσης τις χρεώσεις για τις Υπηρεσίες Κοινής Ωφέλειας και το Ειδικό Τέλος Μείωσης Αέριων Ρύπων (ΥΚΩ και ΕΤΜΕΑΡ) οι οποίες ανακοινώθηκαν στα τέλη του προηγούμενου έτους.

Στο μεταξύ ο ΑΔΜΗΕ εισηγείται ριζική αλλαγή της μεθόδου τιμολόγησης των χρεώσεων για το σύστημα μεταφοράς με στόχο οι χρεώσεις να παρέχουν κίνητρο στους καταναλωτές προκειμένου να περιορίζονται οι αιχμές της. Η χειμερινή περίοδος αιχμής είναι Δεκέμβριος – Φεβρουάριος , ώρες 6 – 8 μ.μ. και η καλοκαιρινή περίοδος Ιούνιος – Αύγουστος, 9 – 10 μ.μ.

Για τους καταναλωτές που τροφοδοτούνται από την υψηλή και μέση τάση (μεγάλες βιομηχανίες, εμπορικές αλυσίδες κ.α.) προτείνεται η χρέωση να συναρτάται με την κατανάλωση κατά τις ώρες αιχμής, η οποία μπορεί να προσδιοριστεί εύκολα καθώς η εν λόγω κατηγορία καταναλωτών διαθέτουν μετρητές με δυνατότητα ωρομέτρησης (μέτρηση της κατανάλωσης ανά ώρα της ημέρας). Έτσι το τιμολόγιο θα διαμορφώνεται ουσιαστικά και από τη συμπεριφορά του καταναλωτή: αν περιορίσει τη ζήτηση κατά τις ώρες αιχμής, θα έχει χαμηλότερη χρέωση και αντίστροφα.

Στη χαμηλή τάση (νοικοκυριά, μικρές επιχειρήσεις, αγρότες κλπ.), επειδή δεν υπάρχουν μετρητές με δυνατότητα ωρομέτρησης, θα λαμβάνεται υπόψη αντίστοιχα η κατανάλωση όλης της κατηγορίας πελατών (πχ. νοικοκυριά, εμπορικά καταστήματα) ή του συνόλου της χαμηλής τάσης κατά τις ώρες αιχμής.

Συγκεκριμένα προτείνεται η εξής μεθοδολογία:

Για κάθε έναν από τους έξι «μήνες αιχμής» (Δεκέμβριο, Ιανουάριο, Φεβρουάριο, Ιούνιο, Ιούλιο και Αύγουστο) θα εξετάζεται μια τυπική ημέρα και θα υπολογίζεται το ποσοστό της κατανάλωσης κατά τις ώρες αιχμής ως προς το σύνολο του 24ώρου. Ο μέσος όρος των ποσοστών που θα προκύψουν για τους έξι μήνες αιχμής θα χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό των χρεώσεων του επόμενου έτους.

Για παράδειγμα, σύμφωνα με την εισήγηση του ΑΔΜΗΕ: «Έστω ότι βάσει της τυπικής καμπύλης διακύμανσης φορτίου για την κατηγορία «Οικιακοί Πελάτες» για μια τυπική ημέρα του Δεκεμβρίου ο μέρος όρος της κατανάλωσης κατά τις ώρες 6 – 8 μ.μ. αντιστοιχεί σε ποσοστό 6 % της συνολικής ημερήσιας κατανάλωσης. Το ανωτέρω ποσοστό υπολογίζεται για κάθε ένα από τους υπόλοιπους χειμερινούς και καλοκαιρινούς μήνες Ιανουάριο, Φεβρουάριο, Ιούνιο, Ιούλιο και Αύγουστο. Έστω ότι ο μέσος όρος των υπολογιζόμενων ποσοστών για τους ανωτέρω έξι μήνες είναι 5,5 %. Στην παραπάνω περίπτωση η Χρέωση Χρήσης Συστήματος για τους οικιακούς πελάτες για κάθε μήνα του έτους θα ισούται με 5,5 % επί την μηνιαία κατανάλωση επί την μοναδιαία Χρέωση Χρήσης Συστήματος».

Σημειώνεται ότι το ισχύον τιμολόγιο για τη μεταφορά αποτελείται από δύο διαφορετικές χρεώσεις, ισχύος που βασίζεται στην συμφωνημένη ισχύ της παροχής και ενέργειας. Η πρόταση του ΑΔΜΗΕ περιλαμβάνει επίσης την κατάργηση της χρέωσης ισχύος.

Η εφαρμογή διαφορετικών τιμολογίων στη διάρκεια του 24ωρου θα γίνει πιο εύκολη όταν εγκαταστασθούν οι λεγόμενοι «έξυπνοι μετρητές», διαδικασία που βρίσκεται στο στάδιο της πιλοτικής εφαρμογής.

Στόχος της ΡΑΕ είναι το νέο σύστημα που θα αποφασισθεί να ισχύσει από το 2019.

Πηγή: www.b2green.gr

Σε τροχιά αναζήτησης λύσεων για το θέμα των ιδιοκτησιών στην Αθήνα, για τις οποίες κυνηγά το Δημόσιο περίπου 20.000 ιδιοκτήτες, που πλέον έχουν χτίσει, έχουν προικίσει παιδιά κι εγγόνια, αλλά φέρονται να είναι αγροδασικές και χορτολιβαδικές, σύμφωνα με παλαιούς δασικούς χάρτες και βασιλικό διάταγμα του 1836!

Το ζήτημα αυτό επανήλθε στην επικαιρότητα, διότι έχουν ξεκινήσει να έρχονται «μπιλιετάκια» από τη Γενική Γραμματεία Δημόσιας Περιουσίας του υπουργείου Οικονομικών, με τα οποία το Δημόσιο δεν έχει σταματήσει να προβάλλει διεκδικήσεις σε ακίνητη περιουσία ιδιωτών, που εδώ και χρόνια έχει ενταχθεί σε σχέδιο πόλεως.

Σύμφωνα με αποκλειστικές πληροφορίες της «Ύπαιθρος Χώρα», το πρόβλημα αυτό δεν αφορά μόνο τους πολίτες της Αττικής, αλλά και κατοίκους της επαρχίας, εφόσον δεν είχαν ισχυρούς τίτλους ιδιοκτησίας σε περιοχές με δασικό χαρακτήρα (ιδιωτικά δάση, παλαιά τσιφλίκια, ιμλάκια) είτε υπήρχαν προβλήματα σε περιοχές, που δεν ήταν ισχυρά τα σχέδια πόλεως.

Να υπενθυμίσουμε ότι παλαιά τσιφλίκια υπήρχαν τουλάχιστον στη Θεσσαλία αλλά και στις Νέες Χώρες, όπως είναι και η Μακεδονία, ιμλάκια στην Ήπειρο (Καρίτσα, Ζίτσα κ.ά.), ενδεχομένως στο Ζαγόρι, δηλαδή κτηματική περιουσία, που ανήκε στη δικαιοδοσία της μάνας του σουλτάνου κ.ά.

Κώλυμα λόγω Συντάγματος
Το κώλυμα πηγαίνει πίσω ήδη από τον 19ο αιώνα, με το βασιλικό διάταγμα 17, που αφορά τα ιδιωτικά δάση και τσιφλίκια. Καθώς υπάρχει το «μαχητό τεκμήριο κυριότητας υπέρ του Δημοσίου», οι υπάλληλοι είναι υποχρεωμένοι να στρέφονται νομικά εναντίον όσων δεν είχαν κατοχυρωθεί θεσμικά. Ως αποτέλεσμα, σήμερα περίπου 20.000 ιδιοκτήτες ακινήτων, σε Γαλάτσι, Νέο Ηράκλειο, Περιστέρι, Νέα Ιωνία, ακόμη και Νέο Ψυχικό, υφίστανται νέα ταλαιπωρία. Κοινοβουλευτικές πηγές ανέφεραν ότι από τη δυσκαμψία αυτή μένουν απ’ έξω οι πρόσφυγες στις εν λόγω περιοχές, διότι διέθεταν προσφυγικά οικόπεδα με επίσημα παραχωρητήρια, αλλά και όσοι είχαν ισχυρούς τίτλους ιδιοκτησίας.

Η διάταξη αυτή τέθηκε σε ισχύ όταν συγκροτήθηκε το ελληνικό κράτος, αλλά εφαρμόστηκε σταδιακά, όταν ενσωματώθηκαν οι Νέες Χώρες. Με τη διάταξη, ιδιώτες όφειλαν να καταθέσουν στη Γραμματεία των Οικονομικών εντός ενός έτους από τη δημοσίευση του βασιλικού διατάγματος, τίτλους ιδιοκτησίας, ώστε να αναγνωριστούν, κάτι όμως που δυστυχώς, δεν έγινε από όλους. Υψηλόβαθμη κυβερνητική πηγή μας ανέφερε πως πρόβλημα μέχρι στιγμής δεν φαίνεται να υπάρχει στα Δωδεκάνησα και στα Επτάνησα, που, λόγω της ιταλοκρατίας ή βρετανικής κυριαρχίας, υπήρχε ήδη κτηματογράφηση.

Κλειδί ο νόμος 3889/2010;
Παράθυρο ελπίδας αφήνει μόνο το άρθρο 23 του νόμου 3889/2010 για τις περιοχές που έχουν ενταχθεί σε εγκεκριμένα σχέδια πόλεως, καθώς προβλέπει πως δεν καταρτίζονται δασικοί χάρτες ή δεν αναρτώνται. Η δυνατότητα αυτή προέρχεται εξαιτίας της γνωμοδότησης του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους (340/2011), σύμφωνα με την οποία κρίθηκε ότι σχέδια πόλης, που έχουν εγκριθεί, χωρίς την προσυπογραφή του υπουργού Γεωργίας, ακόμη κι αν πρόκειται για εκτάσεις δασικού χαρακτήρα, πρέπει να αντιμετωπίζονται ισχυρά στο πλαίσιο κατάρτισης των δασικών χαρτών και της εφαρμογής του άρθρου 23 του νόμου 3889/2010.

Κι αυτό διότι θεωρείται νομικά ότι έχει νομίμως μεταβληθεί η χρήση τους, από δασική σε αστική, επομένως μπορεί να αποδυναμωθεί το τεκμήριο της κυριότητας του Δημοσίου.

Πτυχές του προβλήματος αναδείχθηκαν κατά τη συζήτηση στη Βουλή μεταξύ της υφυπουργού Οικονομικών, Κατερίνας Παπανάτσιου, και του ανεξάρτητου βουλευτή, Γιώργου Καρρά.

Άννα Στεργίου

ypaithros.gr

Ο Συνήγορος του Πολίτη, καλεί όλους τους ∆ήµους της επικράτειας να εφαρµόζουν ενιαία και ορθά τη διάταξη του άρθρου 5 του ν. 3345/2005 και να µην επιβάλλουν αναδροµικά δηµοτικά τέλη σε ακίνητα που δεν χρησιµοποιούνται και δεν ηλεκτροδοτούνται, σε περιπτώσεις υποβολής της προβλεπόµενης υπεύθυνης δήλωσης σε χρόνο µεταγενέστερο αυτού της διακοπής ηλεκτροδότησης.

Η Ανεξάρτητη Αρχή, διαπιστώνοντας ότι αρκετοί ∆ήµοι δεν απαλλάσσουν από τα δηµοτικά τέλη ακίνητα που αποδεδειγµένα δεν ηλεκτροδοτούνται λόγω υποβολής της υπεύθυνης δήλωσης περί µη χρήσης σε χρόνο µεταγενέστερο της διακοπής ηλεκτροδότησης, επισηµαίνει ότι:

• Ο νόµος ρητά προβλέπει απαλλαγή των ακινήτων αυτών από τα δηµοτικά τέλη «για όσο χρόνο παραµένουν κλειστά», χωρίς να προβλέπει συγκεκριµένη προθεσµία για την υποβολή της υπεύθυνης δήλωσης

• Η υπεύθυνη δήλωση, σύµφωνα µε νοµολογία του Συµβουλίου της Επικρατείας, µπορεί να αφορά παρελθόντα γεγονότα, εποµένως οι ∆ήµοι οφείλουν να λαµβάνουν υπόψη υπεύθυνες δηλώσεις που αφορούν γεγονότα ή στοιχεία αναγόµενα σε χρόνο προγενέστερο της υποβολής τους

• Η µη χρήση του ακινήτου µπορεί να αποδειχτεί συνδυαστικά, από τη βεβαίωση διακοπής ηλεκτροδότησης και τη δήλωση του κενού ακινήτου στη φορολογική δήλωση

• Όπως έχει επισηµάνει ο Συνήγορος ήδη από το 2014 και όπως δέχτηκε σε πρόσφατη απόφασή του και το ∆ιοικητικό Πρωτοδικείο Πειραιά, η µη χρήση του ακινήτου τεκµαίρεται από την ηµεροµηνία διακοπής της ηλεκτροδότησης, ανεξάρτητα από το χρόνο υποβολής από τον ιδιοκτήτη του αιτήµατος απαλλαγής του από τα τέλη στον αρµόδιο ∆ήµο.

• Το βάρος να ανταποδείξει ότι το ακίνητο χρησιµοποιούνταν κατά το κρίσιµο διάστηµα παρά το ότι δεν ηλεκτροδοτούνταν, ανήκει στον οικείο ∆ήµο.

• Η απαίτηση ορισµένων ∆ήµων για ταυτόχρονη µε τη διακοπή ηλεκτροδότησης υποβολή της υπεύθυνης δήλωσης, αποτελεί µια επιπλέον αυθαίρετη προϋπόθεση, µη προβλεπόµενη από το νόµο, η οποία δε συνάδει µε το σκοπό του νοµοθέτη και επιβαρύνει τους πολίτες.

Πηγή: www.b2green.gr

Με 4.500 ευρώ για την αντικατάσταση αυτόνομης θέρμανσης σε πολυκατοικίες και μονοκατοικίες, και έως 22.000 ευρώ για την κεντρική θέρμανση σε πολυκατοικίες, θα επιδοτηθούν δικαιούχοι από το ΕΣΠΑ στην Αττική για να προχωρήσουν σε μετατροπή από το σύστημα του πετρελαίου σε αυτό του φυσικού αερίου.

Στην προκήρυξη του σχετικού προγράμματος από το ΥΠΕΝ σημειώνεται ότι αποκλείονται οι ιδιοκτήτες που δεν είναι δικαιούχοι του κοινωνικού εισοδήματος ενώ το συνολικό πρόγραμμα θα φτάσει τα 4,7 εκατ. ευρώ.

Οι αιτήσεις θα κατατίθενται από τους ενδιαφερόμενους έως τις 31 Μαΐου στην Εταιρεία Διανομής Αερίου Αττικής.

Πηγή: energypress.gr

Τα επιπλέον τετραγωνικά που νομιμοποιούνται ή οι αλλαγές χρήσης επηρεάζουν το τεκμαρτό εισόδημα με το οποίο συνδέονται οικογενειακά επιδόματα, επίδομα θέρμανσης και κοινωνικό εισόδημα αλληλεγγύης.

 

Αντίθετα με το φόρο εισοδήματος όπου η διαφορά μεταξύ πραγματικού και τεκμαρτού εισοδήματος μπορεί να καλυφθεί από μη αναλωθέν κεφάλαιο προηγούμενων ετών, στις περιπτώσεις των εισοδημάτων αν το τεκμαρτό εισόδημα είναι υψηλότερο του πραγματικού αυτό λαμβάνεται υπόψη. Που σημαίνει αν τα επιπλέον τετραγωνικά ή οι αλλαγές χρήσης (από βοηθητικό σε κύριο χώρο) που νομιμοποιούνται δεν είχαν εμφανιστεί στο Ε9 έως τώρα υπάρχει ο κίνδυνος, όπως επισημαίνουν φοροτεχνικοί να »κάψουν» αναδρομικά χιλιάδες δικαιούχους επιδομάτων. Κι αυτό γιατί οι διαφορές στις ακίνητη περιουσία θα πρέπει να διορθωθούν από το 2014 και μετά.

Η διόρθωση αυτή οδηγεί όχι μόνο σε επαναπροσδιορισμό του ΕΝΦΙΑ και καταβολή της διαφοράς αναδρομικά, αλλά και του τεκμαρτού εισοδήματος. Και πλέον αν το τεκμαρτό εισόδημα με την νέα αντικειμενική αξία των ακινήτων υπερβαίνει το πραγματικό και βγάζει εκτός των προσδιορισμένων ορίων κάποιους δικαιούχους ενδέχεται ακόμα και να ζητηθεί επιστροφή επιδομάτων.

Θυμίζουμε οτι τα τεκμήρια διαβίωσης ξεκινούν από την ελάχιστη τεκμαρτή δαπάνη διαβίωσης, η οποία ανέρχεται σε 3.000 ευρώ για κάθε άγαμο, διαζευγμένο ή χήρο φορολογούμενο και σε 5.000 ευρώ για τους έγγαμους συζύγους που υποβάλλουν κοινή δήλωση. Η ελάχιστη τεκμαρτή δαπάνη διαβίωσης υπολογίζεται μόνο εφόσον ο φορολογούμενος ή ένας εκ των δύο συζύγων δηλώνει έστω κι ένα ευρώ πραγματικό εισόδημα ή εφόσον βαρύνεται με οποιοδήποτε άλλο τεκμήριο διαβίωσης λόγω χρήσης κατοικίας, αυτοκινήτου, σκάφους κ.λπ.

Σε ο,τι αφορά τα ακίνητα προβλέπονται τα εξής :

Οι ιδιοκατοικούμενες ή μισθωμένες ή δωρεάν παραχωρηθείσες κύριες και δευτερεύουσες κατοικίες. Το τεκμήριο διαβίωσης ή η «αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης» για κύρια κατοικία υπολογίζεται κλιμακωτά με βάση την επιφάνειά της, ως ακολούθως:

• μέχρι και 80 τ.μ. κύριοι χώροι, 40 ευρώ ανά τ.μ.
• από 81 τ.μ. μέχρι και 120 τ.μ. κύριοι χώροι, 65 ευρώ ανά τ.μ.
• από 121 τ.μ. μέχρι και 200 τ.μ. κύριοι χώροι, 110 ευρώ ανά τ.μ.
• από 201 τ.μ. μέχρι και 300 τ.μ. κύριοι χώροι, 200 ευρώ ανά τ.μ.
• από 301 τ.μ. και άνω κύριοι χώροι, 400 ευρώ ανά τ.μ.

Για τους βοηθητικούς χώρους της κύριας κατοικίας, ισχύει «αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης» 40 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ανεξάρτητα από το μέγεθος της επιφάνειας του ακινήτου. Ολα τα παραπάνω ποσά προσαυξάνονται κατά 40% για κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με αντικειμενικές τιμές από 2.800 έως 4.999 ευρώ το τ.μ. και κατά 70% για κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με αντικειμενικές τιμές από 5.000 ευρώ ανά τ.μ. και άνω. Για τις μονοκατοικίες, τα παραπάνω ποσά λαμβάνονται υπόψη αυξημένα κατά 20%. Επίσης για τις δευτερεύουσες κατοικίες τα παραπάνω ποσά «αντικειμενικών δαπανών διαβίωσης» λαμβάνονται υπόψη μειωμένα κατά 50%.

Του Νίκου Γρυλλάκη

bigbusiness.gr

Μπορεί η νομοθεσία για τους πλειστηριασμούς της εφορίας να αυστηροποιείται και το υπουργείο Οικονομικών να ετοιμάζεται να ανεβάσει στροφές με τις κατασχέσεις ακινήτων, ωστόσο, οι φορολογούμενοι που χρωστούν στην εφορία και δεν μπορούν να πληρώσουν έχουν στη διάθεσή τους δυο επιλογές προκειμένου να προστατεύσουν το σπίτι τους από τον πλειστηριασμό. Η πρώτη επιλογή είναι το πάγωμα, υπό προϋποθέσεις, της διαδικασίας έκδοσης προγράμματος πλειστηριασμού για την κύρια και μοναδική κατοικία του οφειλέτη και η δεύτερη είναι η επιλογή της προσφυγής στη δικαιοσύνη με βάση όσα προβλέπει ο νόμος Κατσέλη. Και στις παραπάνω επιλογές, βέβαια, δεν περιλαμβάνεται αυτή της ρύθμισης τμηματικής εξόφλησης με την πάγια ρύθμιση των 12 δόσεων ή της ρύθμισης με βάση τον εξωδικαστικό συμβιβασμό αλλά μόνο για τους επιτηδευματίες.

Σε εγκύκλιο του 2010 προβλέπεται ότι ο προϊστάμενος της εφορίας δεν είναι υποχρεωμένος να βγάλει στο σφυρί ακίνητο οφειλέτη, υπό προϋποθέσεις οι οποίες έχουν να κάνουν με κοινωνικούς λόγους (εγκύκλιος 1055/2010). Δεν εκδίδεται πρόγραμμα πλειστηριασμού από τον έφορο εφόσον υποβληθεί αίτηση από τον οφειλέτη και αποδεδειγμένα, η κατοικία που πρόκειται να εκπλειστηριαστεί είναι η κύρια και μοναδική κατοικία του οφειλέτη, η επιφάνεια της οποίας καλύπτει τις βασικές ανάγκες διαβίωσης του οφειλέτη και της οικογένειάς του και η αντικειμενική της αξία δεν απέχει σημαντικά από τα όρια για την απαλλαγή της απόκτησης κύριας κατοικίας από τον Φόρο Μεταβίβασης Ακινήτων.

Έτσι η εφορία δεν βγάζει στο σφυρί την κύρια και μοναδική κατοικία του οφειλέτη που είναι έως 70 τετραγωνικά για άγαμο ή έγγαμο, προσαυξανόμενη κατά 20 τετραγωνικά για καθένα από τα δυο πρώτα παιδιά και κατά 25 τετραγωνικά για καθένα από το τρίτο και τα επόμενα. Για παράδειγμα. για έναν έγγαμο με τρία παιδιά το όριο προστασίας είναι τα 135 τετραγωνικά. Θα πρέπει, προκειμένου να μην γίνει πλειστηριασμός, η αξία της κατοικίας να μην ξεπερνά κατά πολύ για τον άγαμο τα 200.000 ευρώ, για τον έγγαμο 250.000 ευρώ, όριο το οποίο προσαυξάνεται κατά 25.000 ευρώ για καθένα από τα δυο πρώτα παιδιά και κατά 30.000 για καθένα από το τρίτο και τα επόμενα. Έτσι για μια τετραμελή οικογένεια προστατεύεται η κατοικία αντικειμενικής αξίας έως και λίγο παραπάνω από 300.000 ευρώ.

Για να πειστεί ο έφορος να εξαιρέσει από το πρόγραμμα πλειστηριασμού ένα ακίνητο, θα πρέπει ο οφειλέτης να υποβάλει σχετική αίτηση. Ο έφορος από την πλευρά του θα πρέπει να αιτιολογήσει επαρκώς τους λόγους για τους οποίους δεν γίνεται ο πλειστηριασμός.

Η δεύτερη επιλογή που έχουν οι οφειλέτες στη διάθεσή τους προκειμένου να γλιτώσουν την κατοικία στην οποία διαμένουν, είναι να προσφύγουν στη Δικαιοσύνη με επίκληση του νόμου Κατσέλη που προστατεύει την κύρια κατοικία των υπερχρεωμένων. Τυπικά, η εφορία μπορεί να κατασχέσει ένα ακίνητο όταν ο ιδιοκτήτης της έχει οφειλή προς την εφορία άνω των 500 ευρώ.

Του Σπύρου Δημητρέλη

capital.gr

Ε9: Διάσπαρτα κτίσματα επί οικοπέδου. Πως γράφονται τα κτίσματα και το οικόπεδο στο Ε9, όταν δεν υπάρχει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας

Από τους: Ορέστη Σεϊμένη – Αλεξάνδρα Γεράγγελου

1. Μη εφαπτόμενα ανεξάρτητα κτίσματα στο οικόπεδο: Πότε γράφονται σε ξεχωριστές γραμμές ανά κτίσμα και ανά όροφο 

Όταν επί οικοπέδου δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και επ’ αυτού υπάρχουν, διάσπαρτα μέσα στο οικόπεδο, ανεξάρτητα κτίσματα που δεν εφάπτονται μεταξύ τους, αναγράφονται σε ξεχωριστές γραμμές ανά κτίσμα και ανά όροφο, όπου τούτο απαιτείται. Τα στοιχεία του οικοπέδου αναγράφονται σε μία εξ αυτών των γραμμών με συμπλήρωση και της στήλης 22. ΠΟΛ.1237/11.11.2014 ΙΙ παρ.8-13
→ Το κτίσμα Α θα γραφεί σε μία γραμμή
→ Το κτίσμα Β θα γραφεί σε δύο γραμμές (μία ανά όροφο)
→ Το κτίσμα Γ θα γραφεί σε μία γραμμή Το οικόπεδο θα γραφεί σε μία μόνο από τις παραπάνω γραμμές και με συμπλήρωση της στήλης 22.

2. Eφαπτόμενα ανεξάρτητα κτίσματα στο οικόπεδο: Πότε γράφονται σε μια γραμμή ανά όροφο 

Όταν επί οικοπέδου δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και επ’ αυτού υπάρχουν ανεξάρτητα κτίσματα εφαπτόμενα και ανήκουν στην ίδια κατηγορία (π.χ. κατοικίες), αναγράφονται σε μία γραμμή ανά όροφο συμπεριλαμβανομένων και τυχόν κοινόχρηστων χώρων (από τοίχο σε τοίχο). Τα στοιχεία του οικοπέδου αναγράφονται σε μία εξ αυτών των γραμμών με συμπλήρωση και της στήλης 22.
→ ΠΟΛ.1237/11.11.2014 ΙΙ παρ.8-13

– το κτίσμα θα γραφεί μία γραμμή κατά όροφο (και οι κοινόχρηστοι χώροι) (από τοίχο σε τοίχο)
– το οικόπεδο θα γραφεί σε μία μόνο από τις παραπάνω γραμμές και με συμπλήρωση της στήλης 22

ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η ΠΟΛ.1052/17.2.2014 στο άρθρο 2 παρ.1 όριζε ότι: «εάν στο υπόγειο ή στο ισόγειο υπάρχουν κτίσματα διαφορετικής κατηγορίας (Σ.Σ.: π.χ. κατοικία και επαγγελματικός χώρος), αυτά αναγράφονται σε διαφορετικές γραμμές και σε μια μόνο από αυτές αναγράφονται το στοιχεία του οικοπέδου και η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων

3. Eφαπτόμενα ή μη εφαπτόμενα ανεξάρτητα κτίσματα στο οικόπεδο: Πότε γράφονται σε ξεχωριστές γραμμές ανά κτίσμα 

Όταν επί οικοπέδου δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και επ’ αυτού υπάρχουν ανεξάρτητα κτίσματα (εφαπτόμενα ή μη εφαπτόμενα) αποτελούμενα, το ένα τουλάχιστον εξ αυτών, από περισσότερους του ενός ορόφους, με ενιαία λειτουργική ενότητα, αναγράφονται σε ξεχωριστές γραμμές ανά κτίσμα. Τα στοιχεία του οικοπέδου αναγράφονται σε μία εξ αυτών των γραμμών με συμπλήρωση και της στήλης 22. ΠΟΛ.1237/11.11.2014 ΙΙ παρ.8-13

– Θα γραφούν ξεχωριστές γραμμές ανά κτίσμα
– Το οικόπεδο θα γραφεί σε μία μόνο από τις παραπάνω γραμμές και με συμπλήρωση της στήλης 22

4. Τα κτίσματα που υπάρχουν στα γήπεδα. Πως γράφονται στον πίνακα 2 του Ε9 

5. Τα αυθαίρετα κτίσματα: 

Σε περίπτωση δήλωσης κτισμάτων χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας ή αυθαίρετων κτισμάτων, αναγράφεται η συνολική επιφάνεια αυτών ανά όροφο (δηλαδή προστίθενται και τα κλιμακοστάσια, οι εξωτερικοί τοίχοι, τα πλατύσκαλα κ.λπ.). ΠΟΛ.1237/11.11.2014 ΙΙ παρ.8-13

taxheaven.gr

Τα ΥΚΩ χρηματοδοτούν την εξομάλυνση του υψηλού κόστους της παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας των νησιών καθώς και τις μειωμένες χρεώσεις ειδικών τιμολογίων όπως του Κοινωνικού Οικιακού Τιμολογίου (ΚΟΤ).

Οι χρεώσεις ΥΚΩ αποτελούν μέρος των ρυθμιζόμενων χρεώσεων που είναι κοινές για όλους τους Παροχους ηλεκτρικού ρεύματος. Από την 1η Ιανουαρίου του 2018 άλλαξαν σύμφωνα με τον παρακάτω πίνακα:

Σύμφωνα με την ανάλυση μας, όλοι οι καταναλωτές με ημερήσιο οικιακό τιμολόγιο θα ωφεληθούν αλλά ιδιαίτερα ωφελημένες θα είναι οι καταναλώσεις κοντά στις 1750Kwh και από τις 2001Kwh και πάνω. Αντίθετα στο νυχτερινό υπάρχει μείωση στις καταναλώσεις μέχρι 1.600ΚWh αλλά σημαντική αύξηση στις μεγαλύτερες.

Έτσι, αντίθετα με τις ημερήσιες, οι καταναλωτές με πολύ μεγάλες νυχτερινές καταναλώσεις (π.χ, θερμοσυσσωρευτές) θα επιβαρυνθούν με τον νέο τρόπο υπολογισμού. Οι καταναλωτές αυτοί μπορούν να «διορθώσουν το πρόβλημα αλλάζοντας Παροχο και επιλέγοντας έναν που προσφέρει χαμηλή ημερήσια Kwh,πολύ κοντά στην τιμή της νυχτερινής, και μεταφέροντας σημαντικό μέρος τις κατανάλωσης τους από τις ώρες του νυχτερινού τιμολογίου σε αυτές του ημερήσιου.

Αναλυτικά μπορείτε να δείτε τα οφέλη ανά κατανάλωση τετράμηνου στον παρακάτω πίνακα

allazorevma.gr

Την ευθύνη στη ΔΕΗ για τη φωτιά στον Κάλαμο τον Αύγουστο του 2017, όπου έγιναν στάχτη 25.000 στέμματα, επιρρίπτει το πόρισμα της πυροσβεστικής.

Ουσιαστικά με το πόρισμα ανοίγει ο δρόμος για διεκδικήσεις αποζημιώσεων από τους κατοίκους που υπέστησαν τεράστιες καταστροφές σε σπίτια, άλλα ακίνητα, αλλά και σε ζωικό κεφάλαιο.

Ο φάκελος σύμφωνα με την εφημερίδα «Τα Νέα» παραδόθηκε ήδη πριν μερικές εβδομάδες στην Εισαγγελία Αθηνών.

Στον φάκελο περιλαμβάνεται το πόρισμα το οποίο ολοκληρώθηκε τον περασμένο Νοέμβριο και ορίζει ως χώρο έναρξης της μεγάλης πυρκαγιάς μια περιοχή με δέντρα κοντά στον οικισμό του Καλάμου δίπλα στο δρόμο Καπανδριτίου – Αγίων Αποστόλων όπου υπάρχουν πυλώνες της ΔΕΗ.

Από το πόρισμα φαίνεται ότι προκύπτει με σχετική βεβαιότητα πως η φωτιά ξεκίνησε από τους πυλώνες.

Αυτή ήταν άλλωστε και η περιγραφή πολλών κατοίκων της περιοχής.

euro2day.gr

Το νέο «Εξοικονομώ κατ’ οίκον» κινδυνεύει να το προσπεράσουν οι εξελίξεις όπως και το νέο ΚΕΝΑΚ με το επιτελείο του υπουργείου να τρέχει να προλάβει τις προθεσμίες και την αγορά να έχει φθάσει στα όριά της. Εδώ και ένα χρόνο ακούγεται ότι το «Εξοικονομώ κατ’ οίκον ΙΙ» ξεκινά σε λίγες ημέρες αλλά σύμφωνα με πληροφορίες του insider.gr ούτε η ηλεκτρονική πλατφόρμα είναι έτοιμοι ούτε οι συμβάσεις με τις τράπεζες έχουν υπογραφεί. Μέχρι τις 15 Ιανουαρίου αναμένεται να εκδοθεί ο οδηγός του προγράμματος αλλά από μόνος του δεν μπορεί να «κινήσει» το πρόγραμμα. «Πονοκέφαλο» για το υπουργείο ενέργειας προκαλεί και ο νέος ΚΕΝΑΚ καθώς η Κομισιόν έχει δώσει προθεσμία μέχρι το τέλος Φεβρουαρίου για να αναθεωρηθεί. Έτσι, το νέο «Εξοικονομώ» θα πρέπει να προλάβει τον ΚΕΝΑΚ ή καλύτερα ο νέος ΚΕΝΑΚ θα πρέπει να προλάβει το «Εξοικονομώ» καθώς μετά τις 31/12/2018 δεν θα μπορεί να εφαρμοστεί.

Απελπισμένη η αγορά

Η αγορά πλέον παρακολουθεί τις εξελίξεις με στωικότητα καθώς το νέο Εξοικονομώ αναμένεται ότι θα δώσει ανάσα σε χιλιάδες επιχειρήσεις οι οποίες εμπλέκονται άμεσα ή έμμεσα με τις τεχνικές παρεμβάσεις. Ωστόσο, όπως σημειώνουν έχει χαθεί πολύτιμος χώρος με αποτέλεσμα ήδη κάποιες οι οποίες είχαν πρόβλημα βιωσιμότητας να έχουν βάλει λουκέτο. «Το νέο Εξοικονομώ αποτελεί βασικό μοχλό κινητοποίησης της αγοράς. Αν στο κόστος καθυστέρησης προσθέσουμε και την αναβλητικότητα του κόσμου, τότε δημιουργείται ένα πολύ αρνητικό κλίμα για τις εμπορικές επιχειρήσεις και τα τεχνικά επαγγέλματα. Η αγορά είναι απελπισμένη. Αυτά τα προγράμματα μπορούν να τη στηρίξουν όπως συμβαίνει παντού στο εξωτερικό. Η Ελλάδα είχε ένα λόγο επιπλέον να επισπεύσει τις διαδικασίες δεδομένου ότι η κατασκευή και οι άμεσα ή έμμεσα συνδεδεμένοι κλάδοι είναι από τα βασικά και πρώτα θύματα της κρίσης», αναφέρει μιλώντας στο insider.gr, ο κ. Παντελής Πατενιώτης, Μηχανικός Δημοσίων Έργων και εκπρόσωπος του Πανελλήνιου Συνδέσμου Διογκωμένης Πολυστερίνης.

Σιμόπουλος: Η κυβέρνηση βλέπει το Εξοικονομώ ως «βουνό»

Ως «βουνό» βλέπει η κυβέρνηση την έναρξη του νέου εξοικονομώ, σύμφωνα με τοποθέτηση του πρώην Γενικού Γραμματέα Δημοσίων Έργων, Στράτου Σιμόπουλου.

Αναλυτικά, ο κ. Σιμόπουλος δήλωσε τα ακόλουθα:

«Από την Άνοιξη η Κυβέρνηση κάθε λίγο και λιγάκι εξαγγέλλει το πρόγραμμα «Eξοικονομώ Κατ’ Oίκον» και κάθε φορά αναβάλλει την εφαρμογή του, επιβεβαιώνοντας συνεχώς ότι δεν «μπορεί». Το ίδιο έκανε και πρόσφατα προαναγγέλλοντας έναρξη το Φεβρουάριο.

Φυσικά, βλέπουν σαν βουνό τη δημιουργία της ηλεκτρονικής πλατφόρμας υποδοχής των αιτήσεων, τον καθορισμό του χρηματοδοτικού πλαισίου και την έκδοση του οδηγού με τις επιλέξιμες δαπάνες κλπ.

Βέβαια, οι σχετικοί πόροι από τα Ευρωπαϊκά Προγράμματα δεν απορροφώνται, ενώ η συγκεκριμένη αγορά των ανακαινίσεων που συνδέεται με εκατοντάδες επαγγέλματα καρκινοβατεί.»

Πένη Χαλάτση

insider.gr