Author: allpro

Ο φυσικός αερισμός μπορεί να μειώσει σημαντικά το θερμικό φορτίο που δέχεται ένα κτήριο και να δημιουργήσει ένα ευχάριστο περιβάλλον.

Το πρόγραμμα «Εξοικονομώ Κατ’ Οίκον» προβλέπει επιδότηση για την εγκατάσταση και τοποθέτηση εξωτερικών σταθερών σκιάστρων και κινητών προστατευτικών εξωφύλλων στα ανοίγματα (παντζούρια ή ρολά).

Ο βιοκλιματικός αρχιτεκτονικός σχεδιασμός των κτηρίων προϋποθέτει την χρήση παθητικών τεχνολογιών, όπως είναι τα εξωτερικά συστήματα σκίασης.

Μελέτες έχουν αποδείξει ότι η θερμοκρασία των δομημένων χώρων μπορεί να μειωθεί από 5 – 15 βαθμούς Κελσίου με την εφαρμογή συστημάτων σκίασης.

Τα συστήματα σκίασης εξειδικεύονται στα ακόλουθα συστήματα και εφαρμογές:

• Εξωτερικές περσίδες-στόρια (αλουμινίου και ξύλου).
• Συστήματα σκίασης περιστρεφόμενων και ανυψούμενων περσίδων, χειροκίνησης και ηλεκτροκίνησης.
• Εξωτερικές περσίδες (πτερύγια αλουμινίου και ξύλου), καθώς και συστήματα σκίασης περιστρεφόμενων ή σταθερών περσίδων, χειροκίνησης και ηλεκτροκίνησης
• Εξωτερικά ρόλερ (ρολοκουρτίνες)
• Σκίαση αιθρίων – οροφών
• Αρχιτεκτονικό ανοξείδωτο πλέγμα με ποικίλες χρήσεις για ηλιοπροστασία, προστασία από τους ανέμους, αλλά και για αισθητικούς λόγους.

Τα πλεονεκτήματα της σκίασης είναι τα ακόλουθα:

• Τα συστήματα εξωτερικής σκίασης έχουν τη δυνατότητα απορρόφησης- αντανάκλασης έως και 80% της ηλιακής ακτινοβολίας προσφέροντας εξοικονόμηση ενέργειας από τη μείωση του κόστους κλιματισμού έως και κατά 40%.
• Παρέχουν ηλιοπροστασία και εξωτερική θέα με δυνατότητα ρύθμισης του φωτός.
• Με την περιστροφή «συνεχούς ροής κίνησης» των φύλλων επιτυγχάνεται φως ή ηλιοφάνεια κατά βούληση και επομένως η επιθυμητή σύνδεση του εσωτερικού με τον εξωτερικό χώρο.
• Η μέγιστη αξιοποίηση του φυσικού φωτισμού με ταυτόχρονη προστασία από την αντηλιά φροντίζει όχι μόνο για ιδανικές συνθήκες εργασίας, αλλά δημιουργεί επίσης ένα μοναδικά ευχάριστο περιβάλλον.

Για τον χειρισμό των συστημάτων σκίασης προσφέρονται δύο διαφορετικοί τρόποι χειρισμού.

Με χειροκίνητο μηχανισμό περιστροφής και ανύψωσης ή με ηλεκτροκίνητο, που επιδέχεται πρόσθετο εξοπλισμού όπως: χρονοδιακόπτες, αισθητήρες φωτός, αισθητήρες ανέμου, καθώς και ομαδοποίηση των συστημάτων μέσω υπολογιστή και smartphones.

του Δημήτρη Διαμαντίδη

Πηγή: greenagenda.gr

Η παράταση ισχύει μέχρι να ψηφιστεί στις αρχές του φθινοπώρου ο νέος νόμος για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων.

Λιγότερα και με αυστηρότερους όρους για δανειολήπτες και τράπεζες θα δίνονται στο εξής τα στεγαστικά δάνεια. Αν και από τα περίπου 35 δισ. ευρώ χορηγήσεις που σχεδιάζουν να δώσουν οι τράπεζες έως και το 2019 ένα μικρό μέρος αφορά στεγαστικά δάνεια, αυτή τη φορά είναι αποφασισμένες να αποφύγουν τα λάθη του παρελθόντος.

Η εποχή που κάποιος μπορούσε να πάρει ακόμα και το 100% της αξίας του ακινήτου που αγόραζε ανήκει στο παρελθόν, ενώ πλέον οι όποιες χορηγήσεις στεγαστικών δανείων θα δίνονται ύστερα από ενδελεχή έλεγχο των υποψήφιων δανειοληπτών και με το σταγονόμετρο. Οι αλλαγές που αφορούν τη συγκεκριμένη κατηγορία δανείων δεν δυσκολεύουν τη ζωή μόνο εκείνων που θα ήθελαν να αποκτήσουν με δανεισμό ένα ακίνητο, αλλά και των τραπεζών οι οποίες, παρά το γεγονός ότι τα δάνεια αυτής της κατηγορίας είναι δάνεια με εξασφαλίσεις, θα έχουν περιορισμούς στο ποσό που θα δίνουν σε σχέση με την αξία του ακινήτου. Οι υπάλληλοί τους θα πρέπει να είναι και πιστοποιημένοι στη χορήγηση στεγαστικών δανείων, ενώ θα υποχρεούνται να δώσουν στον δανειολήπτη τη δεσμευτική τους προσφορά για το δάνειο για μελέτη πριν από την τελική υπογραφή για ένα 10ήμερο, όπως και ένα σχέδιο της τελικής σύμβασης.

Ποια δάνεια αφορά. Τις αλλαγές αυτές στις τραπεζικές πρακτικές στην Ελλάδα φέρνει η εφαρμογή κοινοτικής οδηγίας η οποία έχει ενσωματωθεί στην ελληνική νομοθεσία και καθορίζει για πρώτη φορά το ευρωπαϊκό ρυθμιστικό πλαίσιο για τα στεγαστικά δάνεια ανεξαρτήτως σκοπού και είδους εξασφάλισης, προσωπικά με εξασφάλιση ακινήτου αλλά και πράσινα δάνεια κατοικίας και εξοικονόμησης ενέργειας με εξασφάλιση ακινήτου ή με εγγύηση μετρητών (cash collateral).

Η έκρηξη του δανεισμού τα χρόνια προ κρίσης και οι δυσμενείς επιπτώσεις για χιλιάδες δανειολήπτες στεγαστικών δανείων στις χώρες που βρέθηκαν στη δίνη της, ανάμεσά τους και η Ελλάδα, κάνουν αναγκαία την υιοθέτηση μιας σειράς πρακτικών ώστε να προλαμβάνονται στο μέλλον οι κίνδυνοι στους οποίους είναι εκτεθειμένοι καταναλωτές και τράπεζες από τα κόκκινα δάνεια, κάτι που δεν έγινε στο παρελθόν, με αποτέλεσμα σήμερα χιλιάδες κατοικίες να είναι ένα βήμα πριν από τον πλειστηριασμό, φέρνοντας σε απόγνωση τους δανειολήπτες που δεν μπορούν να είναι συνεπείς στις υποχρεώσεις τους, αλλά και στις τράπεζες που αντιμετωπίζουν τον εφιάλτη των μη εξυπηρετούμενων δανείων με κινδύνους στην κεφαλαιακή τους επάρκεια.

Το νομικό πλαίσιο που καλούνται να εφαρμόσουν οι τράπεζες προβλέπει για μεν τον καταναλωτή και υποψήφιο δανειολήπτη υψηλή προστασία μέσω της διαφανούς και διεξοδικής προσυμβατικής πληροφόρησης, για δε τις τράπεζες πιο υπεύθυνη δανειοδότηση καθώς η πιστοληπτική ικανότητα του δανειολήπτη θα διερευνάται σε τέτοιο βαθμό, ώστε ο δανεισμός του να γίνεται με βάση τις πραγματικές δυνατότητές του, ακόμα και με σενάριο γι’ αυτή στο απώτερο μέλλον.

Σύμφωνα με τραπεζικά στελέχη, οι νέοι κανόνες στην ουσία καθιστούν την τράπεζα συνυπεύθυνη στον κίνδυνο και υπόλογη σε περίπτωση που βρεθεί να παραπληροφορεί τον καταναλωτή.

Αναλυτική πληροφόρηση. Πλέον οι υποψήφιοι δανειολήπτες θα μπορούν να έχουν πληροφόρηση με τυποποιημένο τρόπο για όλες τις τράπεζες μέσω ειδικών εντύπων, τα οποία θα δίνονται σε προκαθορισμένα στάδια των διαδικασιών πριν από τη σύναψη της δανειακής σύμβασης. Οι τράπεζες είναι πλέον υποχρεωμένες να ενημερώνουν τον δανειολήπτη για τη Συνολική Ετήσια Πραγματική Επιβάρυνση (ΣΕΠΠΕ). Μάλιστα στο στάδιο της προσφοράς η τράπεζα είναι υποχρεωμένη, εγγράφως, να δίνει τις όποιες πληροφορίες με τα βασικά χαρακτηριστικά του δανείου και να παρέχει επίσης ένα αντιπροσωπευτικό παράδειγμα του συνολικού ποσού και του κόστους δανεισμού. Ειδικότερα, για τη ΣΕΠΠΕ θα πρέπει να υπάρχει ένα βασικό και ένα δυσμενές σενάριο με την υψηλότερη τιμή επιτοκίου αναφοράς 20ετίας, για τα οποία θα ενημερώνεται ο ενδιαφερόμενος. Λαμβάνοντας αυτά εγγράφως, οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να συγκρίνουν πριν αποφασίσουν από ποια τράπεζα θα πάρουν το δάνειό τους.

Παράλληλα οι τράπεζες είναι πλέον υποχρεωμένες να πραγματοποιούν ουσιαστικό έλεγχο των πελατών τους, αξιολογώντας την πιστοληπτική ικανότητα, λαμβάνοντας υπόψη τις εύλογες δαπάνες διαβίωσης και το πραγματικό εισόδημα του πελάτη τους. Πλέον το σύνολο του δανεισμού αποτελεί βασικό κριτήριο, όπως και η εισοδηματική προοπτική με βάση το επάγγελμά του. Η εικόνα του δανειολήπτη δεν θα είναι για τις τράπεζες αυτή της στιγμής της αίτησης για δάνειο, αλλά θα προκύπτει από μελέτη που θα λαμβάνει υπόψη ακόμα και πιθανούς κινδύνους απώλειας εισοδημάτων σε βάθος χρόνου. Τη μελέτη αυτή θα κάνουν πιστοποιημένοι υπάλληλοι και για τον λόγο αυτόν έως τον Μάρτιο του 2019 οι τράπεζες θα πρέπει να έχουν πιστοποιήσει τα στελέχη τους που θα ασχολούνται με τα στεγαστικά δάνεια.

Δήμητρα Σκούφου

tanea.gr

Σε απίστευτη περιπέτεια έχει εξελιχθεί η μεταβίβαση ενός ακινήτου στην Ελλάδα, προσδίδοντας άλλη διάσταση στον χαρακτηρισμό «ακίνητη περιουσία». Και αυτό, σύμφωνα με την «Καθημερινή της Κυριακής», γιατί χρειάζεται πολύς χρόνος- και αρκετό χρήμα- για να συγκεντρώσει κανείς τα απαραίτητα δικαιολογητικά- πιο πολύς και από το να το… χτίσει. Πόσα δικαιολογητικά; Σε κάποιες περιπτώσεις ως και 22 και σίγουρα πάνω από 10 για τις περισσότερες.

Η γραφειοκρατία είναι τόση πους συχνά μπορεί να απαιτηθεί νομική βοήθεια, ενώ διαρθρωτικά προβλήματα της αγοράς εμποδίζουν ακόμα και τους πιο καλοπροαίρετους από τους δυνητικούς αγοραστές να προχωρήσουν στη συναλλαγή. Μάλιστα η κατάσταση αντί να βελτιώνεται χειροτερεύει, Γιατί σ’ αυτόν τον κυκεώνα των δικαιολογητικών για τις μεταβιβάσεις επανέρχεται τώρα η βεβαίωση περί μη οφειλής Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) στους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης. Πρόκειται για το μόνο δικαιολογητικό που είχε καταργηθεί τα τελευταία χρόνια (2014) στο πλαίσιο της προσπάθειας περιορισμού της γραφειοκρατίας. Αλλά επανακάμπτει σε άρθρο του πολυνομοσχεδίου του υπουργείου Εσωτερικών για την τοπική αυτοδιοίκηση, που κατατέθηκε για ψήφιση στη Βουλή.

Ωστόσο αυτή είναι μόνο η κορυφή του παγόβουνου, αν αναλογιστεί κανείς το πλήθος των επαφών με δημόσιους φορείς και υπηρεσίες που χρειάζεται να έχουν ο πωλητής και ο αγοραστής μέχρι να ολοκληρώσουν τη συναλλαγή. Και αυτά χωρίς να υπολογίσει κανείς τα τρία καίρια ζητήματα που προκαλούν αβεβαιότητα τόσο σε φυσικά πρόσωπα που θέλουν να αγοράσουν ακίνητα που δεν είναι διαμερίσματα αλλά εκτάσεις γης όσο και σε εταιρείες που επιδιώκουν να υλοποιήσουν μια επένδυση: α) η απουσία κωδικοποίησης των επιτρεπόμενων χρήσεων γης σε πάρα πολλές περιοχές της χώρας, όπως και β) το δασικό και γ) το αρχαιολογικό ζήτημα.

Ουδείς γνωρίζει ακόμα που αρχίζουν και που τελειώνουν πραγματικά- και «νοητά»- δάση και ποια διαδικασία και κυρίως πόσος χρόνος απαιτείται για να αντιμετωπιστούν τυχόν αρχαιολογικά ζητήματα έστω και αν πρόκειται για απλές «υποψίες» ύπαρξης αρχαίων. Με απλά λόγια, στην Ελλάδα είναι πολύ δύσκολο και ενίοτε αδύνατον να γνωρίζεις που μπορεί να χτίσεις και τι μπορείς να χτίσεις.

Στο μεταξύ, άλλες διαδικασίες που είναι απαραίτητες για την αποτύπωση του προφίλ του κτιριακού αποθέματος της χώρας, έχουν αδικαιολόγητα κατά την αγορά, συνδεθεί με τη μεταβίβαση ακινήτων. Ειδικότερα ουδείς αντιλαμβάνεται γιατί απαιτείται η προσκόμιση ενεργειακού πιστοποιητικού στον συμβολαιογράφο, αφού ακίνητα μπορούν να πουληθούν ακόμα και χωρίς πόρτες και παράθυρα. «Το κράτος επιλέγει αυτή την υποχρέωση σε αυτή τη φάση της ζωής του ακινήτου για αν συγκεντρώσει τις πληροφορίες που θέλει, αλλά επιβαρύνει τη διαδικασία και το κόστος της μεταβίβασης» εξηγούν κύκλοι της αγοράς.

Αντίστοιχα, η «τακτοποίηση» των αυθαίρετων χώρων σαφέστατα και είναι απαραίτητη, αλλά η εισπρακτική πρακτική του μέτρου και η σύνδεση του με τη μεταβίβαση προκαλούν de facto γραφειοκρατικές και οικονομικές επιβαρύνσεις στη συναλλαγή. «Επειδή το Δημόσιο δεν μπορεί να κάνει επαρκείς ελέγχους, πετάει το μπαλάκι στους συμβολαιογράφους και επιβαρύνει έτσι περαιτέρω την αγορά», σχολιάζουν παράγοντες της αγοράς ακινήτων.

Αδιαμφισβήτητα, τα περισσότερα δικαιολογητικά είναι χρήσιμα για είναι πράγματι τα ακίνητα καθαρά και να μπει τέλος στην αυθαιρεσία τίτλων και κατασκευών που επί δεκαετίες χαρακτηρίζει την ελληνική ακίνητη περιουσία. Όμως η αποσπασματική λογική «βαλ’ το και αυτό στις μεταβιβάσεις» απειλεί πλέον την ίδια τη λειτουργία της αγοράς.

Επιπλέον, η όλη διαδικασία μεταβίβασης ακινήτου γίνεται ακόμα πιο χρονοβόρα εάν ο αγοραστής χρηματοδοτείται από τράπεζα, καθώς και αυτή με τη σειρά της χρειάζεται τα ίδια αλλά και επιπλέον δικαιολογητικά, συν όσα απαιτούνται να προσκομιστούν και να γίνουν για την εγγραφή προσημείωσης επί του ακινήτου.

liberal.gr

Δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ και νέα παράταση για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων.

Σύμφωνα με την απόφαση :

Η προθεσμία υπαγωγής στις διατάξεις του ν. 4178/2013 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις» (Α΄/174), για τις κατηγορίες 1, 2, 4 και 5 του άρθρου 9 του ν. 4178/2013 παρατείνεται για εξήντα (60) ημέρες από την λήξη της προβλεπόμενης στο άρθρο 28 του ν. 4178/2013 προθεσμίας, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει, δηλαδή λήγει την 23η-9-2017 με την πάροδο συνολικά σαράντα εννέα (49) μηνών και δεκαπέντε (15) ημερών από τη δημοσίευση του ν. 4178/2013.

Πηγή: Taxheaven

Παράταση έως τις 31 Αυγούστου δίνει η εγκύκλιος που υπέγραψε σήμερα ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας κ. Σωκράτης Φάμελλος, η οποία αφορά στην κατάθεση των τοπογραφικών και των υπολοίπων εγγράφων που πρέπει να συνοδεύουν την αίτηση για «τακτοποίηση» γεωργικών εκμεταλλεύσεων σε δασικού χαρακτήρα εκτάσεις, στις περιοχές των αναρτημένων δασικών χαρτών.

Σε κάθε περίπτωση η αίτηση για αλλαγή χρήσης ή για παραχώρηση κυριότητας (για εκτάσεις στις οποίες η εκχέρσωση έχει γίνει προ του 1975), θα πρέπει να έχει κατατεθεί στο Δασαρχείο της περιοχής έως τις 27 Ιουλίου. Αφορά όσους εκμεταλλεύονται αγροτεμάχια, τα οποία στους Δασικούς Χάρτες είναι χαρακτηρισμένα ως δασικά και έχουν ειδοποιηθεί από τον ΟΠΕΚΕΠΕ (Οργανισμός Πληρωμών και Ελέγχου Κοινοτικών Ενισχύσεων Προσανατολισμού και Εγγυήσεων) προκειμένου να προβούν στις προβλεπόμενες ενέργειες ώστε να διασφαλίσουν τις καλλιέργειες και τις επιδοτήσεις τους.

tovima.gr

Σοβαρές παρενέργειες εκτιμά η αρχιτεκτονική κοινότητα ότι θα έχει πρόβλεψη του σχεδίου νόμου για τα αυθαίρετα, η οποία επεκτείνει σε πολλές κατηγορίες νομιμοποιούμενων ακινήτων την υποχρέωση εκπόνησης μελέτης στατικής επάρκειας. Οπως εκτιμάται, το κόστος της μελέτης θα αποτρέψει πολλούς ιδιοκτήτες από τη δήλωση της ιδιοκτησίας τους. Πολλώ δε μάλλον, όταν στην πλειονότητα των περιπτώσεων θα οδηγεί στην υποχρεωτική εκτέλεση στατικής ενίσχυσης του ακινήτου.

Το σχέδιο νόμου για τη δόμηση και τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων κατατέθηκε προ μηνός στη νομοπαρασκευαστική επιτροπή της Βουλής και αναμένεται στο αμέσως επόμενο διάστημα να κατατεθεί στη Βουλή προς συζήτηση. Πρόκειται για ένα εκτενές νομοθέτημα (περισσότερες από 200 σελίδες), το οποίο αφορά εκτός από τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων και πολλές πτυχές της πολεοδομικής νομοθεσίας. Στις περί της νομιμοποίησης αυθαιρέτων διατάξεις, το σχέδιο επεκτείνει την υποχρέωση εκπόνησης μελέτης στατικής επάρκειας και στις κατοικίες (στις περιπτώσεις εξ ολοκλήρου αυθαιρέτων ή μεγάλων πολεοδομικών παραβάσεων), υποχρέωση που σήμερα ισχύει μόνο για τα μεγάλα κτίρια ειδικών χρήσεων (λ.χ. ξενοδοχεία, εργοστάσια). Και ενώ η πρόβλεψη αυτή αδιαμφισβήτητα έχει καλές προθέσεις (τη διασφάλιση ότι τα νομιμοποιούμενα ακίνητα είναι ασφαλή), στην πράξη εκτιμάται ότι θα δημιουργήσει πολλά προβλήματα.

«Η εκπόνηση μελέτης στατικής επάρκειας δεν είναι μια απλή διαδικασία», υποστηρίζει ο Γιώργος Μαδεμοχωρίτης, που εκπροσώπησε τον σύλλογο των αρχιτεκτόνων (ΣΑΔΑΣ) στην επιτροπή κατάρτισης και αξιολόγησης του σχεδίου νόμου. «Η μελέτη στατικής επάρκειας γίνεται υποχρεωτικά και μονοσήμαντα σύμφωνα με τον ΚΑΝΕΠΕ (Κανονισμό Επεμβάσεων) και απαιτούνται συγκεκριμένες εργασίες και διαδικασίες, όπως η αποκάλυψη τουλάχιστον τεσσάρων από τα θεμέλια του κτιρίου, η λήψη έξι δειγμάτων («καρότα») από τα υποστηλώματα, η ακτινογράφηση του οπλισμού του κτιρίου και η εκτίμηση των αποτελεσμάτων του ελέγχου των δοκιμίων από πιστοποιημένο εργαστήριο και φορέα (όπως το ΕΜΠ). Επιπλέον, στις περιπτώσεις πολυκατοικιών (λ.χ. όταν αυθαίρετα προστέθηκε όροφος ή επεκτάθηκε ένα δώμα), ο έλεγχος πρέπει να γίνεται στο σύνολο της οικοδομής, ανεξάρτητα με το αν ανήκει σε άλλους ιδιοκτήτες. Αυτά σημαίνουν ότι οι πολίτες θα οδηγηθούν σε μια σημαντική επιβάρυνση –για παράδειγμα, περί τα 1.000 ευρώ για τη μελέτη μιας μονοκατοικίας– σε ιδιαίτερα δύσκολους καιρούς».

Επιπλέον, όπως εκτιμά ο κ. Μαδεμοχωρίτης, με δεδομένο ότι βάσει του ΚΑΝΕΠΕ το κτίριο θα πρέπει να πληροί σύγχρονες προδιαγραφές, στην πλειονότητα των περιπτώσεων ο πολίτης θα υποχρεούται να προχωρήσει και στις εργασίες στατικής ενίσχυσης. «Σύμφωνα με τη νομοθεσία περί επικινδύνων κτισμάτων, αν ο μηχανικός και η δημόσια αρχή διαπιστώσουν πιθανό κίνδυνο ή ανεπάρκεια, οφείλουν να εκκενώσουν το κτίριο μέχρι την αποκατάστασή του. Πιστεύω ότι τελικά οι προβλέψεις αυτές δεν θα μπορέσουν να εφαρμοστούν και είναι πιθανότερο να οδηγήσουν τους μηχανικούς σε παρατυπίες».

Σύμφωνα με το άρθρο 99 του σχεδίου νόμου, υποχρέωση εκπόνησης μελέτης στατικής επάρκειας θα έχουν εκτός από τα μεγάλα κτίρια και τα εξ ολοκλήρου αυθαίρετα, καθώς και όσα έχουν νομιμοποιηθεί μέσω του ν.4178/13 και έχουν χαρακτηριστεί ως μέσης ή υψηλής προτεραιότητας. «Ακόμα και στις σεισμόπληκτες περιοχές ο έλεγχος γίνεται οπτικά, δεν χρειάζεται μελέτη στατικής επάρκειας για κάθε ακίνητο που έχει ζημιές», καταλήγει ο κ. Μαδεμοχωρίτης.

ΓΙΩΡΓΟΣ ΛΙΑΛΙΟΣ

kathimerini.gr

«Το νέο «Εξοικονομώ κατ’ οίκον», που εκτιμούμε ότι θα ξεκινήσει το Σεπτέμβριο, αυξάνει το ποσοστό επιχορήγησης για τη χαμηλή και μεσαία εισοδηματική τάξη, με τη δημιουργία έξι εισοδηματικών κατηγοριών,που συνδέονται με τα κοινωνικά και οικονομικά χαρακτηριστικά των ωφελουμένων», δήλωσε στο Αθηναϊκό – Μακεδονικό Πρακτορείο Ειδήσεων ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Γιώργος Σταθάκης.

Όπως αναφέρει χαρακτηριστικά, «δίνουμε τη δυνατότητα συμμετοχής με ίδια κεφάλαια, με την κατάργηση της προϋπόθεσης τραπεζικού δανεισμού, για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα και απλοποιούμε τη διαδικασία ένταξης στο πρόγραμμα, με τη δυνατότητα ηλεκτρονικής υποβολής της αίτησης».

Όπως κάνει γνωστό ο κ. Σταθάκης, «ο συνολικός προϋπολογισμός του νέου «Εξοικονομώ κατ’ οίκον», συμπεριλαμβανομένης της ίδιας συμμετοχής, αναμένεται να ανέλθει συνολικά στα 500 εκατ. ευρώ».

Όσον αφορά τη μη εξασφάλιση πόρων για τις ήδη ενταγμένες αιτήσεις του προηγούμενου προγράμματος «Εξοικονομώ κατ’ οίκον», ο υπουργός, στη δήλωσή του, επισημαίνει ότι «κληθήκαμε να αντιμετωπίσουμε το πρόβλημα που μας κληροδότησαν οι προηγούμενες κυβερνήσεις και καταφέραμε να εξασφαλίσουμε 75 εκατ. ευρώ για 8.518 από τις εκκρεμείς αιτήσεις.

Τώρα, σε συνεργασία με το υπουργείο Οικονομίας και Ανάπτυξης, εξασφαλίζουμε επιπλέον 58 εκατ. ευρώ, ώστε να καλύψουν περίπου άλλες 7.000 εκκρεμείς αιτήσεις.

Με συντονισμένες προσπάθειες καλύπτουμε σχεδόν το 50% των περίπου 35.000 δικαιούχων, οι οποίοι δε στάθηκε δυνατόν να ενταχθούν στο προηγούμενο πρόγραμμα, λόγω εξάντλησης των σχετικών κονδυλίων ήδη από το 2014».

Καταλήγοντας, υπογραμμίζει ότι «η ενεργειακή εξοικονόμηση στον κτιριακό τομέα είναι πολύ περιορισμένη στην Ελλάδα, και αυτό κατά την άποψη μας οφείλεται στο ότι δεν έγιναν σοβαρά βήματα προς αυτή την κατεύθυνση τα τελευταία χρόνια.

Και επισημαίνει ότι «η εξοικονόμηση ενέργειας είναι το νέο μεγάλο κεφάλαιο, το οποίο θέλουμε να ανοίξουμε και γι’ αυτό την ενσωματώνουμε στον ενεργειακό μας σχεδιασμό ως «καύσιμο», ισοδύναμο με τις ΑΠΕ».

Δείτε όλες τις λεπτομέρειες του νέου «εξοικονομώ κατ οίκον», εδώ.

Πηγή: www.b2green.gr

Την αναστολή επιβολής προστίμων ή κυρώσεων, καθώς και είσπραξης βεβαιωθέντων προστίμων διατήρησης και ανέγερσης αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων για το χρονικό διάστημα της προθεσμίας υπαγωγής στο Ν.4178/2013 είχαν ζητήσει 14 βουλευτές του ΣΥΡΙΖΑ  προς τα Υπουργεία Περιβάλλοντος και Οικονομικών. Μεταξύ των βουλευτών ήταν  οι Βάλια Βαγιωνάκη και Αντώνης Μπαλωμενάκης (Χανίων), Γιάννης Μιχελογιαννάκης και Σωκράτης Βαρδάκης (Ηρακλείου) και ο Μανόλης Θραψανιώτης (Λασιθίου)

Λίγους μήνες μετά και στο πλαίσιο της ολοκλήρωσης της δημόσιας διαβούλευσης επί του νομοσχεδίου για τον έλεγχο και την προστασία του δομημένου περιβάλλοντος, το Υπουργείο έρχεται να υιοθετήσει μέρος των απαιτήσεων των βουλευτών.

Συγκεκριμένα και σύμφωνα με την απάντηση που έδωσε ο Υπουργός Γιώργος Σταθάκης στους βουλευτές του ΣΥΡΙΖΑ: «Σχετικά με τα πρόστιμα των αυθαίρετων κατασκευών και την αποπληρωμή τους, έχει ληφθεί μέριμνα ώστε με επέκταση των δόσεων από 60 σε 80 και με ειδικές διατάξεις που προβλέπουν μείωση των προστίμων με περιβαλλοντικά και κοινωνικά κριτήρια, να είναι δυνατή για όλους τους πολίτες η δυνατότητα τακτοποίησης των αυθαίρετων κατασκευών.

Για την επίτευξη του σκοπού αυτού, αναστέλλεται η πληρωμή των δόσεων, για ένα χρόνο, σε όσους λαμβάνουν επίδομα κοινωνικής αλληλεγγύης και στους μακροχρόνια άνεργους. Επιπροσθέτως, τα πρόστιμα μειώνονται με κριτήρια την παλαιότητα της αυθαίρετης κατασκευής, το εμβαδόν της, το αν βρίσκεται εκτός σχεδίου ή είναι υπό ένταξη στο σχέδιο και γενικότερα ανάλογα με το περιβαλλοντικό της αποτύπωμα»

candianews.gr

Επανέρχεται η βεβαίωση για μη οφειλή ΤΑΠ σε μεταβιβάσεις ακινήτων αφού με τροπολογία που κατατέθηκε στη βουλή αναφέρεται ότι οι πωλητές, πριν τη μεταβίβαση πάσης φύσεως ακινήτων, υποχρεούνται να προσκομίζουν συμβολαιογραφικό έγγραφο περί μη ύπαρξης οφειλής από Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (Τ.Α.Π.).

Επίσης ορίζεται ότι, δεν υπόκεινται σε Τ.Α.Π. τα δικαιώματα σε ακίνητα, για τα οποία υφίσταται απαγόρευση οποιασδήποτε χρήσης (ρυμοτομικό βάρος, ρυμοτομική απαλλοτρίωση, ή για λόγους προστασίας του περιβάλλοντος κ.λπ.), η οποία έχει επιβληθεί από φορείς της Γενικής Κυβέρνησης.

Η εν λόγω απαλλαγή ισχύει αποκλειστικά κατά το μέρος για το οποίο υφίσταται η ως άνω απαγόρευση. Βεβαιωμένες οφειλές από Τ.Α.Π. που έχει επιβληθεί στα ανωτέρω ακίνητα διαγράφονται, με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, κατά το μέρος στο οποίο υφίσταται η εν λόγω απαγόρευση.

enikonomia.gr